VILNIUS TECH skelbia negyvenamųjų patalpų skirtų individualiai mokomajai veiklai vykdyti, viešąjį nuomos konkursą
VILNIAUS GEDIMINO TECHNIKOS UNIVERSITETO NEGYVENAMŲJŲ PATALPŲ SKIRTŲ INDIVIDUALIAI MOKOMAJAI VEIKLAI VYKDYTI , VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO ORGANIZAVIMO SĄLYGOS I. BENDROSIOS SĄLYGOS 1. Nuomos konkursas organizuojamas vadovaujantis 2014 m. lapkričio 5 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo Nr. 1229 „Dėl Lietuvos Respublikos vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimo Nr. 1524 „Dėl valstybės materialiojo turto nuomos“ pakeitimo nustatyta tvarka, viešojo konkurso būdu. 2. Konkursą organizuoja ir vykdo VILNIUS TECH rektoriaus sudaryta viešojo nuomos konkurso komisija (toliau – Komisija) 3. Nuomotojas – VšĮ „Vilniaus Gedimino technikos universitetas“ (toliau – Nuomotojas arba VILNIUS TECH), adresas – Saulėtekio al. 11, LT-10223, Vilnius. Įmonės kodas – 111950243, tel. (5) 274 5030, faksas (5) 270 0112. 4. Nuomos objektas – VILNIUS TECH negyvenamosios patalpos, skirtos individualiai mokomajai veiklai vykdyti (toliau – patalpos), kurios aprašytos 1 lentelėje: 1 lentelė. VILNIUS TECH negyvenamosios patalpos ir jų charakteristikos
5. Pridėtinės vertės mokestis (PVM) – 21%. Pasikeitus PVM, Nuomininkas įsipareigoja mokėti pagal galiojančius teisės aktus perskaičiuotą PVM. 6. Numatoma turto nuomos sutarties trukmė – 1 metai. II. REIKALAVIMAI KONKURSO DALYVIAMS IR DALYVIŲ REGISTRACIJOS TVARKA 7. Konkurse gali dalyvauti visi fiziniai ar juridiniai asmenys ir įmonių, įsteigtų Europos Sąjungos valstybėse narėse ir kitose Europos ekonominės erdvės susitarimą pasirašiusiose valstybėse, filialai Lietuvos Respublikoje (toliau vadinama – konkurso dalyviai) arba jų įgalioti atstovai. 8. Negyvenamųjų patalpų nuomos konkurso etapai: 8.1. konkurso dalyvių vokų registracija; 8.2. konkurso dalyvių pateiktų vokų atplėšimas bei paraiškų vertinimas. 9. Konkurso dalyvių vokų registracija vyks darbo dienomis nuo 2024 m. vasario 29 d. iki 2024 m. kovo 5 d. 9.45 val. Vėliau pateikti vokai neregistruojami ir grąžinami juos pateikusiems asmenims. Vokai priimami 8.00–15.30 val., pietų pertrauka 11.30–12.00 val. 10. Vokai pateikiami adresu: VILNIUS TECH Dokumentų valdymo skyrius, centriniai rūmai SRC 702 kab., Saulėtekio al. 11, Vilnius (vokus registruoja VILNIUS TECH Dokumentų valdymo skyriaus darbuotojai Jolanta Marcinkevičienė, Antanina Červokienė (8 5) 274 5030). 11. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai, norintys dalyvauti negyvenamųjų patalpų nuomos konkurse pateikia užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta: – konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas; – „VILNIUS TECH negyvenamųjų patalpų nuomos konkursui individualiai mokomajai veiklai vykdyti“. 12. Kartu su voku pateikiamas banko išduotas dokumentas, patvirtinantis pradinės paskelbtos kainos už visą nuomojamą plotą įnašo už 3 mėnesius sumokėjimą į Vilniaus Gedimino technikos universiteto (įmonės kodas 111950243) atsiskaitomąją banko sąskaitą LT 39 7044 0600 0031 7750, AB SEB bankas. Jeigu konkurso dalyvis yra PVM mokėtojas, pradinis įnašas sumokamas su PVM; 13. Voke turi būti pateikta: 13.1. paraiška, kurioje nurodoma konkurso dalyvio ar jo įgalioto atstovo vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims) arba teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas, kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas. Konkurso dalyvis paraišką privalo parengti pagal parengtą formą (1 priedas); 13.2. juridinis asmuo turi pateikti juridinio asmens steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijas; 13.3. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo; 13.4. pasiūlymas su konkretaus ploto 1 kv. m bei bendrai viso nuomojamo ploto (17,14 kv. m) vieno mėnesio nuompinigių dydžiu (Eur/mėn., be PVM). Konkurso dalyvis kainą turi nurodyti eurais šimtųjų tikslumu (t. y. du skaičiai po kablelio) (2 priedas). 13.5. konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens sąskaitos, į kurią komisija turės pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai; 13.6. paaiškinimas, kokiam tikslui konkurso dalyvis naudos nuomojamą turtą. 14. Neįvykdžius bent vieno iš 11–13 punktuose nurodytų reikalavimų, nuomos konkurso dalyvis laikomas neįvykdžiusiu nuomos konkurso sąlygų ir toliau konkurse nebedalyvauja. 15. Asmenys konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu jie nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba jį pateikė pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, jeigu pagal užrašą ant gauto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti valstybės turto ir jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami. 16. Konkurso dalyvis gali pateikti tik vieną paraišką. Jei tiekėjas pateikia daugiau kaip vieną paraišką arba ūkio subjektų grupės dalyvis dalyvauja teikiant kelias paraiškas, visos tokios paraiškos bus atmestos. 17. Konkurso dokumentai turi būti rengiami valstybine lietuvių kalba. Jei reikalaujami dokumentai negali būti pateikti lietuvių kalba, šie dokumentai turi būti pateikiami originalo kalba, pridedant vertimą į lietuvių kalbą (kopiją, patvirtintą vadovo ar jo įgalioto asmens parašu ir antspaudu). 18. Įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką bei kitus 13 punkte nurodytus dokumentus. Tokiu atveju konkurso dalyvių registracijos pažymoje įrašoma, kad ankstesnis vokas atšauktas ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus konkursui arba, jeigu dalyvauti konkurse neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui. 19. Vokai registruojami „VILNIUS TECH negyvenamųjų patalpų, skirtų individuliai mokomajai veiklai vykdyti, viešojo nuomos konkurso registracijos lape“, nurodant konkurso dalyvio pavadinimą, jo registracijos eilės numerį, voko gavimo datą ir laiką (minutės tikslumu), o dalyviui išduodamas nuomos konkurso dalyvio registracijos pažymėjimas, kuriame nurodomas konkurso dalyvio pavadinimas, registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir tikslus laikas (minučių tikslumu) taip pat komisijos posėdžio, kuriame bus atplėšiami vokai, vieta (adresas), data ir laikas (minutės tikslumu). 20. Konkurso dalyvio registracijos eilės numeris užrašomas ant konkurso dalyvio pateikto užklijuoto voko. 21. Vokus registruoja komisijos narys arba VILNIUS TECH įgaliotas atstovas; 22. Pasibaigus konkurso dalyvių registravimo laikui, registracijos lape įrašoma, kada baigta registracija. Registracijos lapą turi vizuoti konkurso dalyvius registravęs komisijos narys ar turto valdytojo įgaliotas atstovas ir komisijos pirmininkas. III. VOKŲ SU KONKURSO DOKUMENTAIS ATPLĖŠIMAS 23. Vokai atplėšiami nuomos konkurso komisijos posėdyje 2024 m. kovo 5 d. 10.00 val. adresu VILNIUS TECH SRK-I 405 kab., Saulėtekio al. 11, Vilnius. 24. Dalyvauti vokų plėšimo procedūroje turi teisę įregistruoti konkurso dalyviai. Jie turi pateikti komisijai konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą bei asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą. Tuo atveju, jeigu vokų atplėšime dalyvauja konkurso dalyvio įgaliotas atstovas, jis privalo pateikti įgaliojimą. 25. Komisijos pirmininkas leidžia atvykusiems konkurso dalyviams arba jų atstovams įsitikinti, kad vokai, kuriuose įdėti dokumentai nepažeisti ir tik tada jis atplėšia vokus, nepažeisdamas užklijavimo juostos. 26. Atplėšus vokus, komisijos nariai, nustatę, kad konkurso dalyvių vokuose yra visi 13 punkte nurodyti dokumentai, išskyrus, nurodytus 13.5 papunktyje, o paraiškose nurodyta visa reikiama informacija, komisijos pirmininkas skelbia konkurso dalyvių pavadinimus ir jų siūlomus vieno mėnesio nuompinigių dydžius. 27. Patalpų nuomos konkursą laimi dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių dydį. Jeigu tokią pat sumą (didžiausią) pasiūlo keli konkurso dalyviai, laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas nuomos konkurso dalyvių registracijos lape. 28. Patalpų nuomos konkurso laimėtojas, neatvykęs į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojamas raštu per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo dienos: jam išsiunčiamas pranešimas, kuriame nurodoma data ir laikas, kada bus pasirašoma nuomos sutartis. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, privalo apie tai informuoti komisiją, laikydamasis Valstybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašo 30 punkte nurodyto termino. Konkurso dalyviai, neatvykę į komisijos posėdį, apie jo rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos. 29. Jeigu dalyvauti patalpų nuomos konkurse nustatyta tvarka užsiregistravo tik vienas konkurso dalyvis ir jo pateikti dokumentai atitinka 13 punkto reikalavimus, išskyrus reikalavimus, nurodytus 13.5 papunktyje ir jis pasiūlo nuompinigių dydį ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkurso dalyvis pripažįstamas konkurso laimėtoju. 30. Jeigu dalyvauti patalpų nuomos konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlė nuompinigių dydį mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį ir (ar) buvo pateikti ne visi šiose konkurso sąlygose nurodyti dokumentai, ir (ar) pateikti dokumentai neatitinka sąlygose nurodytų reikalavimų, konkursas skelbiamas neįvykusiu. 31. Patalpų nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Kiekvienas konkurso dalyvis arba jo įgaliotas atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu. IV. SUTARTIES TARP VILNIUS TECH IR NUOMININKO SĄLYGOS 32. Sutarties su konkursą laimėjusiu nuomininku pasirašymo terminai nustatyti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. lapkričio 5 d. nutarimu Nr. 1229 patvirtintame Valstybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos apraše. 33. Valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties projektas pateikiamas šių konkurso sąlygų 4 priede, kuris yra neatskiriama sąlygų dalimi. 34. Nuomininkui nuomos ir komunaliniai mokesčiai skaičiuojami ir mokami atskirai. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 dienos, o komunalinius mokesčius už praėjusį mėnesį Nuomininkas privalo sumokėti iki einamojo mėnesio 25 d. Už kiekvieną uždelstą sumokėti dieną nuomininkas moka 0,05 (penkių šimtųjų) procento dydžio delspinigius nuo neapmokėtos sumos. 35. Nuomojamų patalpų remontas atliekamas vadovaujantis Civilinio kodekso nuostatomis ir nuomos sutartimi. 36. Pradinis patalpų nuomos konkurso laimėtojo įnašas įskaitomas į nuompinigius sutartyje nustatyta tvarka. 37. Kitiems konkurso dalyviams pradinis įnašas per 5 darbo dienas po komisijos protokolo pasirašymo grąžinamas į jų nurodytą sąskaitą banke. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas laimėtoju nesudaro nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. 38. Informaciją konkurso dalyviams teikia bei į užklausimus apie konkurso sąlygas atsako VILNIUS TECH Ūkio direkcijos Paslaugų skyriaus vyresnioji specialistė Inga Renertienė, tel. 8 5 274 4959, crypt:PGEgaHJlZj0ibWFpbHRvOmluZ2EucmVuZXJ0aWVuZUB2aWxuaXVzdGVjaC5sdCIgc3R5bGU9ImNvbG9yOiMwNTYzYzE7IHRleHQtZGVjb3JhdGlvbjp1bmRlcmxpbmUiPjxzcGFuIHN0eWxlPSJmb250LWZhbWlseTomcXVvdDtUaW1lcyBOZXcgUm9tYW4mcXVvdDssc2VyaWYiPmluZ2EucmVuZXJ0aWVuZUB2aWxuaXVzdGVjaC5sdDwvc3Bhbj48L2E+:xx. 41. Nuomojamų patalpų apžiūros laikas – nuo 2024 m. vasario 26 d. iki 2024 m. vasario 29 d. dienomis nuo 9.00 iki 11.30 ir nuo 12.00 iki 16.00. Dėl patalpų apžiūros kreiptis į Plytinės rūmų administratorių Giedrių Grybiną, tel. 8 5 251 2286, el. p. crypt:PGEgaHJlZj0ibWFpbHRvOmdpZWRyaXVzLmdyeWJpbmFzQHZpbG5pdXN0ZWNoLmx0IiBzdHlsZT0iY29sb3I6IzA1NjNjMTsgdGV4dC1kZWNvcmF0aW9uOnVuZGVybGluZSI+PHNwYW4gc3R5bGU9ImZvbnQtZmFtaWx5OiZxdW90O1RpbWVzIE5ldyBSb21hbiZxdW90OyxzZXJpZiI+Z2llZHJpdXMuZ3J5YmluYXNAdmlsbml1c3RlY2gubHQ8L3NwYW4+PC9hPg==:xx. PRIDEDAMA:
___________________
Vilniaus Gedimino technikos universitetui PaRAIŠKA VILNIUS TECH NEGYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS KONKURSUI INDIVIDUALIAI MOKOMAJAI VEIKLAI VYKDYTI 2024-______-_____ Vilnius Lentelę pildo juridiniai asmenys:
Lentelę pildo fiziniai asmenys:
Pažymime, kad pateiktos paraiškos atitinka Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. lapkričio 5 d. nutarimu Nr. 1229 patvirtintą Valstybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašą ir VILNIUS TECH negyvenamųjų patalpų, skirtų individualiai mokomajai veiklai vykdyti, viešojo nuomos konkurso sąlygas. Pateikiama: juridinio asmens steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos, patvirtintos antspaudu (jeigu jis privalo turėti antspaudą) ir įgalioto atstovo parašu. A.V. (Už paraiškos pateikimą atsakingo asmens vardas, pavardė, parašas ir antspaudas) _______________________
Vilniaus Gedimino technikos universitetui PASIŪLYMAS VILNIUS TECH NEGYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS KONKURSUI INDIVIDUALIAI MOKOMAJAI VEIKLAI VYKDYTI
A.V. (Už pasiūlymo pateikimą atsakingo asmens vardas, pavardė, parašas ir antspaudas) _______________
Nuomojamų patalpų planas Plytinės g. 27, Vilnius (pastatas pažymėtas plane 1C4b, unikalus Nr. 1097-8009-8011, patalpų inventorinis Nr. 1-35). 
VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS PAVYZDINĖ SUTARTIS ____________________ d. Nr. (data) ___________________ (sudarymo vieta) Nuomotojas ______________________________________________________ , (valstybės turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas) atstovaujamas (-a)_______________________________________________________ , (atstovo vardas, pavardė, pareigos) veikiančio (-ios) pagal ___________________________________________________ , (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris) ir nuomininkas __________________________________________________________ (teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo, ______________________________________________________________________ , arba vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo) atstovaujamas (-a) _______________________________________________________ , (atstovo vardas, pavardė, pareigos) veikiančio (-ios) pagal ___________________________________________________ , (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris) vadovaudamiesi viešojo nuomos konkurso, įvykusio _____ m. ____________ ___ d., rezultatais, sudaro šią valstybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis. I. SUTARTIES DALYKAS 1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui valstybės materialųjį turtą (toliau – turtas) _________________________________________________________________ (nuomojamo turto pavadinimas, adresas, unikalus ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris, ______________________________________________________________________ turto likutinė vertė ir kt.) naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį. 1.2. Turtas skirtas ___________________________________________veiklai vykdyti. (nurodyti turto naudojimo paskirtį) II. NUOMOS TERMINAS 2.1. Turto nuomos terminas nustatomas ____________ nuo turto perdavimo ir priėmimo (skaičiais ir žodžiais) akto pasirašymo dienos. III. NUOMOS MOKESTIS 3.1. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius – __________________________________ per mėnesį. (suma skaičiais ir žodžiais) Jeigu nuomininkas yra pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM) mokėtojas, – su PVM _________________________________. (suma skaičiais ir žodžiais) 3.2. Nuomininkas, be nuompinigių, apmoka sąskaitas už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, šilumos energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas). 3.3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios darbo dienos) pagal nuomotojo pateiktą sąskaitą. 3.4. Nuomininkas nuomotojo ir (arba) teikėjų pateiktas sąskaitas už Sutarties 3.2 papunktyje nurodytas paslaugas apmoka per 5 darbo dienas nuo sąskaitų gavimo arba pagal atskirą susitarimą. 3.5. Nuompinigiai ir mokėjimai už Sutarties 3.2 papunktyje nurodytas paslaugas pradedami skaičiuoti nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos. IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS 4.1. Nuomotojas įsipareigoja: 4.1.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą; 4.1.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai; 4.1.3. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės; 4.1.4. piniginį įnašą (užstatą), kurį Nuomininkas sumokėjo konkurso metu prieš vokų atplėšimą, įskaityti už paskutinius tris nuomos mėnesius. Nuomotojas turi teisę iš šio piniginio įnašo, išskaičiuoti nuostolius, kurie atsiranda Nuomotojui dėl Nuomininko kaltės; 4.1.6. Nuomotojas turi teisę paskaičiuoti nuostolius, kurie atsiranda Nuomotojui dėl Nuomininko kaltės; 4.1.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą. 4.1.7. per 5 (penkias) darbo dienas nuo Sutarties ir perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos kreiptis į valstybės įmonę Registrų centrą dėl Sutarties ir perdavimo ir priėmimo akto įregistravimo Nekilnojamojo turto registre ir apmokėti su Sutarties ir perdavimo ir priėmimo akto įregistravimu susijusias išlaidas.. 4.2. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose. 4.3. Nuomininkas įsipareigoja: 4.3.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo Sutarties ir perdavimo ir priėmimo akto įregistravimo Nekilnojamojo turto registre dienos kompensuoti nuomotojui su Sutarties ir perdavimo ir priėmimo akto įregistravimu susijusias išlaidas; 4.3.2. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą; 4.3.3. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius; 4.3.4. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo; 4.3.5. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę; 4.3.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą. 4.4. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose. 4.5. Nuomininkas neturi teisės (išskyrus Valstybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo aprašo 48 punkte nustatytus atvejus) subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių. 4.6. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių. 4.7. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme. V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ 5.1. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną. 5.2. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo. 5.3. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.500 straipsnyje nustatyta tvarka. VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS 6.1. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka. 6.2. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės pirmenybės teisę prieš kitus asmenis sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis. 6.3. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti nuomininkui išsinuomoti turtą tokiomis pat ar naujomis nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais. 6.4. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių. 6.5. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta: 6.5.1. pasibaigus nuomos terminui; 6.5.2. Sutarties šalių susitarimu; 6.5.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka; 6.5.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia valstybės funkcijoms atlikti. VII. NENUGALIMOS JĖGOS (Force Majeure) APLINKYBĖS 7.1. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840. 7.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo. 7.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo. VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS 8.1. Vykdydamos šią sutartį šalys vadovaujasi joje nurodytais šalių pavadinimais, adresais bei kitais įmonės ir rekvizitais. Jei keičiasi šioje sutartyje nurodyti šalių pavadinimai, adresai bei kiti įmonės ir sąskaitų rekvizitai, apie tai šalys privalo kuo skubiau informuoti viena kitą. Šalis, neįvykdžiusi šio reikalavimo, negali reikšti pretenzijų ar atsikirtimų, jei priešingos šalies veiksmai, atlikti pagal paskutinius jai žinomus rekvizitus, neatitinka šios Sutarties sąlygų arba jog ji negavo pranešimų, siųstų pagal tuos rekvizitus. 8.2. Šalys susitaria, kad bet koks pranešimas, išsiųstas registruotu laišku šioje Sutartyje arba Šalies atskirai raštiškai nurodytu jos adresu yra laikomas gautu kitos Šalies po 5 (penkių) kalendorinių dienų nuo registruoto laiško įteikimo pašto paslaugas teikiančiai įmonei. Atsisakymas priimti registruotą laišką, adresato nebuvimas, adreso pakeitimas neinformavus kitos šalies arba bet koks veiksmas, darantis įteikimą neįmanomu, negali būti laikomas kaip pranešimo raštu nevykdymas. 8.3. Sutartis gali būti pakeista ar papildyta tik dvišaliu raštišku susitarimu, kuris tampa neatskiriama Sutarties dalimi. 8.4. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka. 8.5. Sutartis pasirašoma kvalifikuotu el. parašu. 8.6. Sutarties priedai: 8.6.1. 1 priedas. Valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas. 8.6.2. 2 priedas. Mokesčių už elektros energiją, šaltą vandenį, šilumą bei komunalines paslaugas skaičiavimas. 8.6.3. 3 priedas. Nuomojamų patalpų planas. 8.7. Nuomininkas pasirašydamas sutartį patvirtina, kad tinkamai susipažino su Sutarties sąlygomis, jas visiškai suprato ir įsipareigoja tinkamai jas vykdyti. IX. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI
VALSTYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO perdavimo IR PRIĖMIMO AKTAS ______________ Nr.____________ (data) _____________________ (sudarymo vieta) Nuomotojas ______________________________________________________ , (turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas) atstovaujamas __________________________________________________________ , (atstovo pareigos, vardas, pavardė) veikiančio pagal _________________________________________________________ , (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris) perduoda, o nuomininkas _________________________________________________ , (teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis ______________________________________________________________________ , asmuo, arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo) atstovaujamas __________________________________________________________ , (atstovo pareigos, vardas, pavardė) veikiančio pagal _________________________________________________________ , (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris) remdamiesi _____m. d. sudaryta valstybės materialiojo turto nuomos sutartimi Nr. ___________________________________________________________ , perduoda ir priima valstybės materialųjį turtą – ________________________________ (perduodamo valstybės turto pavadinimas, adresas, ______________________________________________________________________ . kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris, turto būklė ir pan.) Perdavė ____________________________ ____________ _______________________ (nuomotojo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė) A.V. Priėmė _______________________________ ____________ ________________________ (nuomininko ar jo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė) A.V. (Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.) ___________
MOKESČIŲ UŽ ELEKTROS ENERGIJĄ, ŠALTĄ VANDENĮ, ŠILDYMĄ BEI KOMUNALINES PASLAUGAS SKAIČIAVIMAS 1. Patalpų šildymas. Nuomininkas už nuomojamų patalpų šildymą moka kainą, kuri paskaičiuojama faktiškai sunaudotą šilumos energiją, paskirsčius proporcingai nuomojamam (šildomam) plotui. 2. Elektros energija. Nuomininkas už sunaudotą elektros energijos kiekį ir galią moka kainą, kuri paskaičiuojama faktiškai sunaudotą elektros energijos kiekį, paskirsčius proporcingai nuomojamam plotui. 3. Šaltas vanduo. Nuomininkas už šaltą vandenį moka kainą, kuri paskaičiuojama faktiškai sunaudotą vandens kiekį, paskirsčius proporcingai nuomojamam plotui. 4. Šiukšlių išvežimas. Už komunalinių atliekų išvežimą ir utilizavimą Nuomininkas atsiskaito, mokestį paskirsčius proporcingai nuomojamam plotui. Nuomotojas: Nuomininkas: Rektorius ________________ _______________ (Parašas) (Parašas) Romualdas Kliukas
Nuomojamų patalpų planas Plytinės g. 27, Vilnius (pastatas pažymėtas plane 1C4b, unikalus Nr. 1097-8009-8011, patalpų inventorinis Nr. 1-35). |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-
- Puslapio administratoriai:
- Karolina Kardokaitė
- Gintarė Byčenkaitė
- Neda Černiauskaitė
- Ugnė Daraškevičiūtė
- Monika Daukintytė
- Lina Daukšaitė
